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简介新修订的《土地治理法》允许农村集团建设用地入市的消息，经过各种媒体解释，已经不是什么新鲜事了。对于可用于群体建设的土地，发展各种农村产业的商业形式也处于有利地位。这是“大棚子”之后新农村事业的落脚点。

村组建设用地大家都知道可以用，但是详细的村组建设用地是什么？村里是哪块地？怎么批？01路农村集体建设用地又称乡(镇)村建设用地或农村集体土地建设用地，是指乡(镇)村集体经济组织和农村个人投资或筹集资金用于各种非农建设的土地。农村组团建设用地分为宅基地、规划建设用地、公共设施和公益性建设用地三类。1.宅基地——指组内农民住房及周边附属设施，一般为非规划用地。

宅基地是农村组织按一定规模无偿分配给小组成员的土地和庭院用地，用于建造房屋、厨房、厕所等设施。它包括三种类型：于恒已建的土地，于恒已建但无盖不能住的土地，以及建房计划。

2.规划建设用地——农村集团规划建设用地是生产性、规划性、服务性的农村集团建设用地，由农村集团经济组织以土地使用权入股、合资等形式用于兴办企业或与其他单位合作。主要包括三类：规划宅基地、商业用地、工业用地。3.公共设施和公益事业建设用地——农村公共设施和公益事业建设用地是指提供教育、医疗、交通、文化娱乐等公共服务的各种公益设施，主要用于村中小学校、卫生站、村委会办公室等。

02村庄组团建设用地审批法国红圆屋顶仓房干草修剪及景观带穹顶秋树一、管理条件：项目用地申请单位具备申请组团建设用地的资质；符合土地利用总体规划和城镇规划；占用耕地的，已经落实补充耕地措施；符合国家土地供应政策；土地边界、土地类型、面积明确，权属无争议；申请用地面积符合建设用地规模和集约用地要求；建设项目经NDRC等部门审查批准；占用林地已经林业主管部门批准；存在违法用地的已依法查处。二、集团建设用地审批方式：1。

项目审批——土地使用单位到区县发展改革部门办理建设项目审批手续，并取得项目审批(核准、备案)文件；2.计划批准——用地单位向区、县规划建设部门提交项目计划管理的批准文件，并取得规划部门批准的建设用地规划许可证、规划设计要点、建设项目平面布置图；3.签订土地使用协议——。用地单位与集团土地所有者和原使用者签订协议使用集团建设用地，或者取得集团土地所有者和原使用者的书面同意；4.土地使用申请——土地使用单位携带相关材料，向所在地区县国土资源分局(县)申请土地使用；5.勘测定界——点(县)局下达勘测定界联系单，并按规划批准土地利用规模勘测定界；6、审批——分的区(县)局召开审核会，审核是否符合土地利用规划和土地利用条件，并报区、县人民政府审批；7.经区县人民政府——批准后，国土资源分局(县)将出具土地使用批准通知书，土地使用单位将持土地使用批准通知书、土地使用许可证等相关资料，申请集体建设用地土地登记 从事乡村旅游、民宿、农村综合体、农村社区等。最基本的是要把许多本土资源旅游化、产业化。

农村组团建设用地将是未来土地利用的新领域，许多新的农村业态将依附于此。去农村已经成为一种趋势。

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